重磅!杭州进一步升级楼市限购令:单身禁买二套房

杭州住房限購令

　　杭州住房限購令出台了，大家想知道其具體細則嗎?以下是小編分享的杭州住房限購令，歡迎大家閱讀!

　　20xx年杭州最新限購政策：住房限購措施通知!

各房地産開發企業、房地産經紀機構，各有關單位：

　　爲進一步貫徹落實國家“房子是用來住的，不是用來炒的”房地産市場調控精神，促進我市房地産市場平穩健康發展，經市政府研究決定，自2017年3月3日起，在市區範圍内暫停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房：

　　(一)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;

　　(二)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;

　　(三)無法提供自購房之日起前3年内在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)證明的非本市戶籍居民家庭(非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房)。

　　限購範圍包括上城區、下城區、江幹區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東産業集聚區。

　　杭州市住房保障和房産管理局

　　20xx年3月2日

　　杭州限購解讀

　　爲進一步促進我市房地産市場平穩健康發展，根據國家“分類調控、因城施策”的`總要求，結合我市房地産市場實際情況，經市政府研究決定，我市自9月19日起實施住房限購。

　　限購政策明确，在市區限購範圍内暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

　　限購政策充分體現“因城施策”總體要求下實施差别化、精細化調控的思路。明确了限購範圍爲上城區、下城區、江幹區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區，不包含富陽區、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安四縣(市)。

　　限購時間明确，新建商品住房以網簽平台商品房買賣合同簽訂時間爲準;二手住房以網簽平台房屋轉讓合同簽訂時間爲準。

　　限購政策還進一步強調，房地産開發企業、房地産經紀機構應憑房産檔案管理部門出具的确認信息(針對本市戶籍居民家庭)或《非本市戶籍居民家庭杭州市區住房情況查詢記錄》簽訂商品住房買賣合同或二手房轉讓合同。違反限購規定的，不予辦理相關房産交易确認手續，未辦理房産交易不得辦理房産登記。

　　鏈接：随着近期國内部分二線城市住房價格波動水平加大，合肥、蘇州、南京、武漢、廈門、鄭州等城市相繼出台政策，其中涉及限購政策的主要是蘇州和廈門。

　　蘇州規定自8月12日起，非本市戶籍居民家庭申請購買第2套住房時，應提供自購房之日起前2年内在蘇州市區累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。

　　廈門規定自9月5日起，對兩類非本市戶籍居民家庭，暫停在本行政區域内向其銷售建築面積144平方米及以下的普通商品住房(包括新建商品住房和存量住房)：1.擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;2.無法提供購房之日前2年内在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。

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